In posizione strategica, si propone in vendita un locale commerciale di circa 90 mq, attualmente adibito a bar, dotato di canna fumaria.
L’immobile è composto da:
• una sala ampia e luminosa,
• una cucina attrezzabile,
• un magazzino comodo,
• due bagni a norma.
All’esterno è presente un dehors autorizzato con posti a sedere, ideale per ampliare la capacità del locale durante la bella stagione.

Soluzione ideale per avviare o ampliare un’attività di bar, caffetteria, ristorazione o gastronomia.
Si vendono le mura, non la gestione.
Prezzo richiesto: €270.000
Ottimo investimento, anche a reddito.

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English version (updated):

Commercial Property for Sale – Ideal for Bar or Restaurant Use

In a strategic location, we offer for sale a commercial space of approximately 90 sqm, currently operating as a bar and equipped with a flue (extraction system).
The property includes:
• a spacious and bright indoor seating area,
• a kitchen area,
• a convenient storage room,
• two restrooms compliant with regulations.
Outside, there is a licensed outdoor seating area (dehor), ideal for increasing customer capacity during warmer seasons.

Perfect opportunity to start or expand a bar, café, restaurant, or food business.
The property (walls) is for sale, not the business activity.
Asking price: €270,000
Excellent investment, also suitable for rental income.

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中文版本（更新带户外座位说明）：

出售商业用房产权 —— 非常适合开设酒吧或餐饮业务

本物业位于黄金地段，建筑面积约 90 平方米，目前为营业中的酒吧，配备合法排烟系统（烟囱）。
室内布局包括：
• 一间 宽敞明亮的大厅，
• 一间 可配置厨房，
• 一个 便利的储藏间，
• 两个符合规范的卫生间。
此外，店外还设有 合法的室外座位区（dehor），适合春夏季节扩展接待客人，提升营业额。

非常适合开展或扩展 酒吧、咖啡馆、餐厅或食品类业务。
出售的是房产本身（不含经营权）。
售价：270,000 欧元
投资潜力大，也适合用于出租收租金。