Milano

Nel comune di Pregnana Milanese, sito all’interno del complesso residenziale “Villaggio degli Aceri”, più precisamente in via Anna Frank 6, proponiamo in vendita appartamento monolocale.
In stabile di recente costruzione (2008), al secondo e ultimo piano servito da ascensore, l’appartamento si compone di ingresso su zona giorno/notte, disimpegno, bagno e balcone.
La zona giorno/notte si presenta in ottime condizioni, con cucina a vista, comodo divano letto oltre ad altri complementi di arredo e luminosa grazie al serramento a tre ante.
Il disimpegno è caratterizzato dalla presenza di uno spazioso mobile-armadio su misura a tutta parete che rende questo spazio molto comodo e fruibile.
Il bagno, finestrato, con box doccia e lavatrice e sanitari in buona stato, risulta luminoso e funzionale.
Termoautonomo, è dotato di macchina di condizionamento con split posizionato all’ingresso e serramenti con vetrocamere e telai in legno.
I pavimenti sono in gres porcellanato, della stessa finitura in tutti gli ambienti.
Il modulo cucina è pratico e funzionale, completo di tutti gli elettrodomestici e dotato di un tavolo estraibile per quattro persone.
È presente all’ingresso l’impianto di videocitofono oltre alla porta blindata di accesso.
L’ampio balcone esposto a nord è comodo e vivibile (vi trova spazio un tavolo da esterni per quattro persone) e con affaccio gradevole su aree verdi.
Lo stabile si trova in ottime condizioni generali, con spazi aperti comuni (all’interno della proprietà recintata) gradevoli con ampi percorsi ed aree verdi. Gli stessi spazi comuni interni sono di generose dimensioni, luminosi, con buone finiture e ben mantenuti.
La zona dove è ubicato l’immobile è prettamente residenziale, tranquilla e silenziosa. A pochi minuti a piedi si trovano servizi di prima necessità come studio medico di base, farmacia e casa dell’acqua oltre ad attività commerciali come supermercato, bar, centro estetico.
È sicuramente la vicinanza (circa 600m, 10 minuti a piedi) alla stazione FS che rende questo appartamento molto interessante anche come investimento, la frequenza di ogni mezz’ora della linea S6 Novara-Pioltello del Passante Ferroviario garantisce un collegamento comodo e rapido con le aree di Rho e Rho Fiera, prima che alla stazione di Porta Garibaldi e alla città di Milano.
Completa la proprietà un box (circa 15mq, buona dimensione per auto medie e grandi oppure auto piccole e medie con moto o bici) al piano interrato, raggiungibile tramite vano scala e ascensore direttamente dal piano appartamento oppure tramite percorsi esterni scoperti. Comodo è il percorso carrabile, con cancelli ad apertura automatica in ingresso e uscita.
La richiesta economica per il box è di 14.000,00€.

L’appartamento risulta al momento locato ad inquilino referenziato (contratto in essere da 8 anni, lettera di disdetta già pervenuta con indicazione di termine contratto al 30/06/25), sarà libero da venerdì 04/07/25 previe altri specifici accordi o richieste.