Il Rinascimento Immobiliare
Rif KC-FRANCESCO
Descrizione
SAN FRANCESCO
Immerso nella quiete e nei paesaggi mozzafiato della campagna toscana, a soli 1,5 km dalla stazione di Pontassieve e nelle immediate vicinanze del borgo di San Francesco, proponiamo in vendita un casale di 500 mq dal fascino autentico, completamente ristrutturato e pronto da vivere.
La proprietà, dotata di doppio ingresso indipendente, si compone di tre unità immobiliari autonome, risultando ideale per famiglie numerose, più nuclei familiari o per chi desidera avviare un'attività di ospitalità turistica (B&B, agriturismo, affitti brevi).
Distribuzione degli spazi:
Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli, con 13 vani, 2 cucine e 4 bagni: ambienti ampi e luminosi, perfetti per una vita familiare comoda o per accogliere ospiti.
Al piano terreno sono presenti due appartamenti indipendenti:
uno di circa 95 mq
uno di circa 50 mq,
ideali come alloggi per familiari, casa vacanza o unità a reddito.
Spazi Esterni e Dotazioni:
La proprietà è circondata da un giardino pianeggiante di circa 5.000 mq, con spazi verdi perfetti per giochi all’aperto, cene estive o momenti di relax nella natura.
Completano la proprietà posti auto privati, facilmente accessibili direttamente dalla strada.
Caratteristiche Tecniche e Plus:
Doppio ingresso (possibilità di accesso separato per ogni unità)
Acqua di sorgente naturale, in aggiunta alla rete idrica pubblica
Pannelli fotovoltaici e pannelli solari per produzione di energia e acqua calda
Ristrutturazione completa (tetto, facciate, infissi)
Esposizione su quattro lati con ottima luce naturale durante tutta la giornata
Vista panoramica sulle colline toscane
Contesto riservato ma vicino ai servizi (scuole, negozi, trasporti)
Ideale per:
Famiglie numerose in cerca di spazio, indipendenza e natura
Investitori nel settore turistico/ricettivo
Acquirenti stranieri alla ricerca di una residenza autentica in Toscana, immersa nel verde ma ben collegata a Firenze e ad altre città d’arte
Una soluzione versatile, sostenibile e con grande potenziale.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire il fascino unico di questa proprietà.
Immerso nella quiete e nei paesaggi mozzafiato della campagna toscana, a soli 1,5 km dalla stazione di Pontassieve e nelle immediate vicinanze del borgo di San Francesco, proponiamo in vendita un casale di 500 mq dal fascino autentico, completamente ristrutturato e pronto da vivere.
La proprietà, dotata di doppio ingresso indipendente, si compone di tre unità immobiliari autonome, risultando ideale per famiglie numerose, più nuclei familiari o per chi desidera avviare un'attività di ospitalità turistica (B&B, agriturismo, affitti brevi).
Distribuzione degli spazi:
Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli, con 13 vani, 2 cucine e 4 bagni: ambienti ampi e luminosi, perfetti per una vita familiare comoda o per accogliere ospiti.
Al piano terreno sono presenti due appartamenti indipendenti:
uno di circa 95 mq
uno di circa 50 mq,
ideali come alloggi per familiari, casa vacanza o unità a reddito.
Spazi Esterni e Dotazioni:
La proprietà è circondata da un giardino pianeggiante di circa 5.000 mq, con spazi verdi perfetti per giochi all’aperto, cene estive o momenti di relax nella natura.
Completano la proprietà posti auto privati, facilmente accessibili direttamente dalla strada.
Caratteristiche Tecniche e Plus:
Doppio ingresso (possibilità di accesso separato per ogni unità)
Acqua di sorgente naturale, in aggiunta alla rete idrica pubblica
Pannelli fotovoltaici e pannelli solari per produzione di energia e acqua calda
Ristrutturazione completa (tetto, facciate, infissi)
Esposizione su quattro lati con ottima luce naturale durante tutta la giornata
Vista panoramica sulle colline toscane
Contesto riservato ma vicino ai servizi (scuole, negozi, trasporti)
Ideale per:
Famiglie numerose in cerca di spazio, indipendenza e natura
Investitori nel settore turistico/ricettivo
Acquirenti stranieri alla ricerca di una residenza autentica in Toscana, immersa nel verde ma ben collegata a Firenze e ad altre città d’arte
Una soluzione versatile, sostenibile e con grande potenziale.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire il fascino unico di questa proprietà.
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - piano terra | 500 Mq | 500 Mqc |
| Accessorie | ||
| Giardino appartamento collegato | 5.000 Mq | 105 Mqc |
| Posto auto scoperto | 100 Mq | 20 Mqc |
| Totale | 625 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif KC-FRANCESCO
Prezzo € 1.100.000
Provincia Firenze
Comune Pelago
Zona San Francesco
Vani 13
Camere 7
Bagni 4
Classe energetica
E (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Vista mare si
Planimetrie
Photogallery
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21 50129 FIRENZE (FI)
0559061409
0559061409
3760362542
Viale Spartaco Lavagnini 21 50129 FIRENZE (FI)
0559061409
0559061409
3760362542
REA FI 662254
C.F.: 06866090480
P.IVA: 06866090480
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