Il Rinascimento Immobiliare

Ubicato su strada di grande passaggio proponiamo la vendita di un ottimo Bar Tabacchi di circa 110 mq oltre resede di circa 20 mq e cantina. Il bar è molto frequentato sia dai residenti del quartiere, dai lavoratori degli studi professionali, delle banche e dei negozi circostanti che dagli automobilisti, trattandosi di strada principale. L'immobile si compone di due ampie sale, una d'ingresso e l'altra nella parte retrostante, di ottima cucina spaziosa ed attrezzata con canna fumaria, bagno per disabili. La sala nel retro è attrezzata di diversi tavoli dove consumare il pranzo con un totale di circa 40 posti a sedere. Dalla sala del retro si accede ad una piccola terrazzina/resede.
All'esterno è possibile l'installazione di un dehor. Nel piano interrato è presente una cantina.
L'attività offre tanti servizi ai clienti. Il canone di locazione è di € 2.100 mensili con contratto in scadenza nel 2035.Ottimi Aggi e bilanci.
ENGLISH TEXT:
Located on a busy road, we offer for sale an excellent tobacco bar of approximately 110 square meters, plus a 20 square meter courtyard and cellar. The bar is popular with both local residents, workers from professional firms, banks, and nearby shops, and motorists, as it is located on a main road. The property comprises two large rooms, one at the entrance and the other at the rear, an excellent, spacious kitchen equipped with a chimney, and a disabled-accessible bathroom. The rear room is furnished with several tables for lunch, seating approximately 40 people. The rear room leads to a small terrace/courtyard.
An outdoor terrace can be installed. A cellar is located in the basement.
The business offers numerous services to its customers. The rent is €2,100 per month, with a contract expiring in 2035. Excellent financial statements and excellent earnings.