Località: Sant'Eraclio, Via Colle Scandolaro, Foligno (PG)
Tipologia: Appartamento
Classe energetica: A1

In una posizione panoramica e strategica a Foligno, nella località di Sant'Eraclio, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e spazioso situato in Via Colle Scandolaro, ideale per chi cerca comfort, efficienza e tranquillità.

Caratteristiche principali:
- Ampio salone di 28 mq con camino e accesso diretto a un terrazzo panoramico con vista su Trevi e le Brunette.
- Cucina separata, tre comode camere da letto e doppi servizi, che offrono spazio e funzionalità per tutta la famiglia.
- Classe energetica A1, ottenuta grazie ai lavori di efficientamento energetico come la sostituzione degli infissi e l'installazione del cappotto termico e della caldaia a condensazione, realizzati nel 2017, per garantire isolamento e risparmio energetico.
- Garage e cantina, che offrono ulteriore spazio, aumentano di molto la comodità; inoltre il quartiere ha grande disponibilità di posti auto.

Cosa lo rende un appartamento unico:

La posizione leggermente rialzata dell'edificio, vicino al centro del paese, consente di evitare le giornate nebbiose durante l'inverno, offrendo allo stesso tempo una splendida vista panoramica. Pur non avendo i servizi primari nelle immediate vicinanze, la zona gode di una viabilità scorrevole, che permette di raggiungerli velocemente. Il polo scolastico si trova a breve distanza, così come gli altri servizi essenziali.

N.B. L'edificio è privo di ascensore, un vantaggio economico, considerando che l'accesso all'appartamento richiede solo di salire pochi gradini.

Non perdere questa occasione di vivere in un appartamento che unisce spazi ampi, comfort moderno, una posizione panoramica e l'efficienza energetica.

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Classe energetica A1, EP 41,30 Kwh/mq anno.