Incantevole villino con giardino e terreni

Zona Colognole Pontassieve (Firenze)

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10 Vani
3 Camere
2 Bagni
189 Mq
€ 489.000

Descrizione

Immerso nella serenità della natura toscana, questo incantevole villino a Colognole, Pontassieve, offre un panorama mozzafiato e uno spazio all'aperto da sogno. Il complesso è attualmente composto da due unità abitative, ciascuna con caratteristiche uniche e affascinanti.

La prima unità abitativa è composta da 5 vani, con una terrazza abitabile, un resede piastrellato e un giardino. L'immobile, pur presentandosi in buone condizioni, necessita di una rinfrescata generale per esprimere tutto il suo potenziale. La seconda unità è un bilocale con accesso dal giardino di proprietà circostante, in ottime condizioni generali grazie a una recente ristrutturazione.

Entrambe le proprietà dispongono di infissi con doppi vetri, inferriate e riscaldamento a legna e gas. Inoltre, tutte e due presentano pavimenti in cotto, soffitti con travi e travetti a vista e un accogliente caminetto, che aggiungono un tocco di autentico fascino toscano.

Il tetto è stato ristrutturato, isolato e dotato di guaina, garantendo efficienza energetica e protezione dagli agenti atmosferici.

Completano la proprietà due ettari di terreno, di cui uno con 50 ulivi e uno destinato all'installazione di una piscina. Inoltre, sono presenti due cantine di circa 30 mq totali, offrendo ampi spazi per lo stoccaggio o per attività ricreative.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana, godendo di ampi spazi e di un ambiente sereno e accogliente. Non perdere l'occasione di scoprire tutto ciò che questo incantevole villino ha da offrire.

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif NN-489
Prezzo € 489.000
Provincia Firenze
Comune Pontassieve
Zona Colognole
Superficie 189 mq
Vani 10
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica C (DL 90/2013)
Piano terra
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1900
Arredato si
Ascensore no
Cantina 30 mq
Giardino 539 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Terrazza 25 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 189 Mq 189 Mqc
Giardino appartamento collegato 539 Mq 33 Mqc
Cantina collegata - seminterrato 30 Mq 15 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 28.925 Mq 165 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 25 Mq 6 Mqc
Totale 408 Mqc

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