Nelle immediate vicinanze di Piazza San Marco, nel cuore del centro storico di Firenze, proponiamo in vendita un ampio ufficio (categoria catastale A/10) di 170 mq, situato al piano nobile di un elegante palazzo ottocentesco in ottimo stato di conservazione, con servizio di portierato e ascensore.

L’immobile, attualmente adibito a ufficio, può essere convertito in appartamento residenziale, ripristinando la sua destinazione d’uso originaria. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, con soffitti alti e finiture di pregio.

Caratteristiche principali:
• Superficie totale di 170 mq
• 7 vani, attualmente suddivisi in 6 stanze, un ampio ingresso, corridoio centrale, cucina, ripostiglio e 2 bagni
• Balcone tergale spazioso e piccolo balcone fronte strada
• Garage privato di 16 mq al piano terra, con cancello automatizzato
• Cantina di 8 mq, utile come deposito o archivio
• Riscaldamento centralizzato a pannelli radianti sotto pavimento in graniglia
• Impianto di aria condizionata e porta blindata
• Palazzo storico con facciate recentemente ristrutturate

L’immobile gode di una posizione strategica, ben servita dalla tramvia e dai mezzi pubblici, a pochi passi dalle principali attrazioni del centro storico, negozi, ristoranti e servizi.

Informazioni economiche:
• Spese condominiali: € 350/mese (inclusi riscaldamento e portierato)
• Prezzo richiesto: € 1.200.000 trattabile

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!
katia: 3292269433

LE FOTO SONO PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE

ENGLISH TEXT:

Florence – Via Venezia: Prestigious Office (A10) for Sale

We offer for sale an elegant representative office located in a prestigious and refined building in the renowned Via Venezia, a central and well-connected area of Florence.

The property covers approximately 160 sqm and features 9 spacious and bright rooms, with 3-meter-high ceilings, two windowed bathrooms, and two terraces. The building includes exclusive amenities such as a concierge service, elevator, and centralized heating.

Currently classified as an A10 office, the property can be converted into residential use. It is ideal for high-level professional practices or those seeking a luxury living solution in the heart of the city.

For further information or to schedule a visit, please don’t hesitate to contact us.

中文:

佛罗伦萨 – 威尼斯大街：高端A10办公室出售

现推出位于佛罗伦萨市中心威尼斯大街的一处高端办公物业，坐落于一栋精致优雅的高级公寓楼内，地理位置优越，交通便利。

该物业面积约为160平方米，包含9间宽敞明亮的房间，层高3米，配有两间明卫浴室，并附带两处露台。所在大楼配备门卫服务、电梯以及中央供暖系统。

目前该物业登记为A10办公用途，可申请转换为住宅用途。无论是高端专业办公场所，还是市中心豪华居住需求，该物业均为理想之选。

如需更多信息或预约看房，请随时联系我们。