Colonica in vendita in ottime condizioni in contesto signorile

Zona Borgo a Cascia Reggello (Firenze)

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14 Vani
3 Camere
3 Bagni
562 Mq
€ 1.180.000

Descrizione

Non accontentarti dell’orizzonte. Cerca l’infinito.
(Jim Morrison)
Reggello - Cascia - Splendida colonica situata in uno dei più incantevoli territori toscani. Il contesto in cui si trova l' immobile non ha bisogno di presentazioni: lo scenario è quello meraviglioso della campagna, con le colline dipinte di olivi e di vigneti; per questo, se si cerca la bellezza dell'infinito basta trovarsi nel parco della dimora. Il corpo centrale della struttura è suddiviso in due unità, con ingresso indipendente. La prima, di una superficie di oltre 230 mq, si articola su due livelli: al piano terreno calda e accogliente zona giorno, al piano superiore zona notte. Alla seconda unità, che occupa il primo piano, si accede dal porticato, che ci regala una vista sul paesaggio da immortalare in un dipinto. Termo a pavimento, alimentazione sia metano che legna; pannelli solari per l'acqua calda; predisposizione aria condizionata; allarme videocamere, filodiffusione. Colpiscono anche i locali cantine, con i soffitti a volte. Il parco di circa 500 mq che circonda la casa ci attende, con il suo forno, per indimenticabili pranzi e cene all'aria aperta. Veniamo ora ai terreni di proprietà: estensione di circa 2 ettari vigneto, e circa 1 ettaro oliveta. Pozzo. Grande capannone agricolo e comoda tettoia dove riparare le auto sono altri elementi che compongono questo complesso immobiliare. E' difficile rendere con le parole la bellezza di questa colonica, perfetta sia come soluzione abitativa personale ma anche come residenza turistica (paese di Reggello molto vicino e anche l'autostrada si raggiunge con facilità); solo una visita ne riesce svelare tutte le caratteristiche e le potenzialità: chiama Cristiana Riccucci al 3351242983 per prenotarla!

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif TR-INFINITO
Prezzo € 1.180.000
Provincia Firenze
Comune Reggello
Zona Borgo a Cascia
Superficie 562 mq
Vani 14
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Ascensore no
Giardino 480 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano 335 Mq 335 Mqc
Capannone - piano terra 227 Mq 227 Mqc
Loggia - piano terra 55 Mq 12 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 23.510 Mq 179 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 10.365 Mq 114 Mqc
Giardino appartamento collegato 480 Mq 72 Mqc
Portico/Patio - piano terra 480 Mq 54 Mqc
Totale 993 Mqc

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