Villino Liberty vicino al mare

Zona Passeggiata Viareggio (Lucca)

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16 Vani
6 Camere
7 Bagni
350 Mq
€ 1.100.000

Descrizione

Villa Liberty nelle immediate vicinanze del noto Grand’ Hotel Principe di Piemonte proponiamo due ville costruite nel 1920 le quali si sviluppano su tre piani abitativi ed un quarto seminterrato di servizio collegato sia internamente che con accesso indipendente dall’esterno.
Le due ville sono state per diversi anni usate come strutture turistico-ricettive , infatti nella planimetria A1 possiamo vedere lo stato attuale dei due immobili comunicanti fra loro per l’utilità dell’ uso che ne veniva fatto.
La proprietà ha concluso il percorso con il rilascio del permesso di costruire per il ripristino a destinazione d’ uso residenziale.
Come si vede nelle planimetrie A2 e A3 lo stato di progetto ripristina le due ville come unità separate con disposizione degli spazi adatti ad una famiglia.
La villa che dal prospetto strada si trova a destra ed a Mare guardando l’edificio si presenta con il piano seminterrato di servizio , il piano terra con cucina abitabile , soggiorno doppio, bagno , corte/ giardino con annesso dove ci sono vani di servizio e due bagni.
Al primo piano tre camere , quattro bagni ed una cabina armadio , al secondo piano quattro camere , tre bagni ed un armadio guardaroba.
La villa guardando dal prospetto strada a sinistra ed a Monte si compone di un piano seminterrato con vani di servizio.
Al piano terra un soggiorno doppio , una cucina abitabile, due bagni, un ripostiglio e l’accesso ad una bella corte che può essere usata come giardino.
Al primo piano tre camere , tre , bagni, una cabina armadio ed una stanza armadi.
Al secondo piano tre camere due bagni ed una stanza armadi.
I numerosi balconi ci fanno godere della vista e della brezza del mare.
Le due ville possono essere acquistate insieme oppure separate:
La villa a mare di 381 mq circa ha un valore richiesto di euro 1.250.000
La villa a monte di 351 mq circa ha un valore richiesto di euro 1.100.000
Le due proprietà vendute insieme hanno un valore richiesto di euro 2.100.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif ACL-2LIBERTY
Prezzo € 1.100.000
Provincia Lucca
Comune Viareggio
Zona Passeggiata
Superficie 350 mq
Vani 16
Camere 6
Bagni 7
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Livelli 4
Riscaldamento inesistente
Condizioni da ristrutturare
Anno di costruzione 1920
Ascensore no
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 150 mt
Vista mare si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - seminterrato 80 Mq 80 Mqc
Sup. Principale - piano terra 90 Mq 90 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 90 Mq 90 Mqc
Sup. Principale - 2° piano 90 Mq 90 Mqc
Totale 350 Mqc

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Planimetrie

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