MONTELIBRETTI, alle pendici dei Monti Sabini, a soli 30 minuti da Roma, proponiamo in vendita una splendida tenuta con plesso centrale di circa 400 mq, piscina, scuderia di 170 mq con 10 box, campo sabbiato e recintato per addestramento cavalli, selleria, fienile di 48 mq, immersa in un parco di più di tre ettari di terreno arricchito da ulivi e alberi da frutto. Il casale principale si sviluppa su due livelli: il primo è composto da un ampio salone triplo con camino e un’imponente cucina a vista con forno a legna, dispensa, una camera da letto matrimoniale con uscita diretta in zona piscina, cabina armadio e ampio bagno dotato sia di doccia che vasca. Possibilità di ricavare una seconda camera da letto. E’ caratterizzato da alti soffitti con travi a vista e da pavimenti realizzati con pregiata terracotta ricavata dalla vecchia fornace di Monterotondo, tagliati manualmente con uno spessore di 2.5 cm per agevolare la diffusione nel riscaldamento. Il piano inferiore, accessibile oltre che dalla scala interna anche dall’esterno, è composto da due grandi open space, una camera, una zona laundry e un comodo bagno con doccia. Questi ambienti sono particolarmente indicati come sala hobby, zona benessere e area fitness. Anche a questo livello si ritrova la stessa cura nella scelta dei materiali di ristrutturazione. Il riscaldamento presenta al piano principale un sistema a pavimento con pompa di calore elettrica e 6 condizionatori caldo/freddo ed al piano inferiore condizionatori regolati da una caldaia a gas con bombolone esterno interrato di circa 3000 lt.
La bellezza di questo meraviglioso casale è arricchita dalla presenza di un patio sulla facciata principale ed un secondo adiacente alla zona piscina.
Tutte le finestre, in legno con doppi vetri per garantire un ottimo isolamento termico,
sono protette da grate antisfondamento. Il portone di ingresso è blindato. La villa è inoltre dotata di un sistema di allarme sia perimetrale che interno.
L’ intera proprietà è servita da due pozzi che riducono di molto i costi di gestione con depuratori a filtri di carbone e lampada a infrarossi. E’ presente peraltro un impianto di pannelli elettro-fotovoltaici da 11 kw.
Il grande e curatissimo parco, la sua posizione immersa nella natura sabina, vera e propria oasi di pace dove aironi bianchi e cenerini, poiane, falchi, daini e tantissime altre specie animali vivono in completa armonia e tranquillità ed il paesaggio caratterizzato dall’ imponente Monte Soratte, fanno di questa proposta una soluzione immobiliare di rara bellezza.